干混砂浆目前已经应用的十分普遍，比较常见的是普通干混砂浆和建筑保温系统的保温配套砂浆。但在应用过程中，一些生产、使用和监管单位对干混砂浆的一些概念和性能指标存在混淆，主要有以下几个概念：
1 粘度与强度
误区：砂浆拌合物粘度越大强度越高。
强度通常是指砂浆固化后的物理性能指标，粘度通常是指是砂浆搅拌后的状态，是施工过程中的一个感观指标。粘度与强度没有必然的关系。强度影响的因素比较多，而粘度一般是通过纤维素醚粘度的调节，纤维素醚低在几百粘度，高可达二十几万粘度，纤维素醚根据产品的不同用途进行选择，纤维素的粘度与强度没有必然的关系或者说没有线性关系。
2 粘结强度与抗压强度
误区：抗压强度高，粘结强度就高。
粘结强度是指砂浆作用在底层上的大粘结力。有剪切强度和抗拉（抗拔）强度两种。抗拉强度是指砂浆表面抵抗垂直作用于该表面的拉力的能力；剪切强度是指通过施加平行作用力测定的强度。
抗压强度是指通过施加压力测定的砂浆破坏时的大值，一般是砂浆的内聚强度。粘结强度高并不一定抗压强度高，抗压强度低并不一定粘结强度低。
两个概念容易搞混的地方主要有两个方面：一是外加剂的选用。混凝土中的外加剂（早强剂、防冻剂等）在混凝土中测试时只是测试抗压强度，如防冻剂是测试混凝土在低温状态下抗压强度的损失率。而干粉砂浆的产品中主要的测试指标是粘结强度，一些砂浆中的外加剂在选择时应重点考虑粘结强度，如干粉砂浆专用早强剂重点是指砂浆的早期的粘结强度提高多少，而不是抗压强度提高多少。这一点非常关键，根据我们的经验，一些混凝土中外加剂直接应用到砂浆中，砂浆的粘结强度降低非常大，反而起到的负作用。二是以抗压强度指标评判粘结强度。瓷砖粘结砂浆的标准未做抗压强度指标要求，而一些人认为瓷砖粘结砂浆抗压强度不高，便认为粘结强度低。这是因为瓷砖砂浆掺入可再分散乳胶粉等聚合物后产品的粘结性能得到明显提高，但会降低抗压强度。
但也有例外：外墙外保温抹面砂浆柔韧性指标只规定了压折比值，未规定抗压强度的低值，也给实际应用带来一些问题。通常情况下，抹面砂浆的抗压强度在6～12mpa为宜。
3 砂浆的黏性和粘结强度
误区：黏性越大，粘结强度越高。
黏性是说砂浆拌合物，在塑性阶段自身及与接触物的内聚、附着能力。自身黏性大，硬化后与基层的粘结强度并不一定大。
一般来说，对基层湿粘性比较好的砂浆，其粘结强度也相应较好。
4 防水与耐水
防水与耐水的概念误区主要是在腻子及石膏基产品。
耐水是指材料在水环境中性能不发生大的变化；防水是指水不能渗透。腻子只是刷涂料前的找平材料，不具备也不应具备防水材料的性能。JG158《建筑室内用腻子》和建筑JG157《建筑外墙腻子》标准中只规定了腻子的耐水性能，将成型后的腻子在水中浸泡一定时间后观察腻子层是否有变化。而实际应用过程一些企业，包括个别原材料供应商，对自己的产品夸大宣传，说自己生产的是防水腻子，是防水粉刷石膏。而一些使用单位也经常问外墙腻子是否防水。
5 保温与隔热
保温是砌筑墙体的材料或制品冬季阻止热量损失，保持室温稳定的能力。通常是指围护结构（包括屋顶、外墙、门窗等）在冬季阻止由室内向室外传热，从而使室内保持适当温度的能力。隔热是指砌筑墙体的材料或制品夏季阻止热量传入，保持室温稳定的能力。通常是指围护结构在夏季隔离从太阳辐射热和室外高温的影响，从而使其内表面保持适当温度的能力。
保温与隔热的区别
（1）传热过程不同。
保温是指冬季的传热过程，通常按稳定传热来考虑，同时考虑不稳定传热的一些影响；隔热是指夏季的传热过程，通常以24h为周期的周期性传热来考虑。
（2）评价指标不同。
保温性能通常用传热系数值或传热阻值来评价。隔热性能通常用夏季室外计算温度条件下（即较热天气）围护结构内表面高温度值来评价如果在同一条件下其内表面高温度低于或等于240mm厚砖墙（即一砖墙）的内表面高温度，则认为符合隔热要求。
（3）构造措施不同。
由于保温性能主要取决于围护结构的传热系数或传热阻值的大小，由多孔轻质保温材料构成的轻型围护结构（例如彩色钢板聚苯或聚氨酯泡沫夹芯屋面板或墙板），其传热系数较小，传热阻较大，因而其保温性能较好，但由于其质轻、热稳定性较差，易受太阳辐射和室内外温度波动的影响，内表面温度容易上升，故其隔热性能的往往较差。
保温性能是以传热系数K值表示，K值越小保温越好，隔热是热惰性指数D值表示，D值与越大隔热性能越好。例如：同等厚度的EPS板和胶粉聚苯颗粒，保温性能（计算K值）则是EPS效果好，但隔热性能（计算D值）则胶粉聚苯颗粒效果好。
6 憎水与防水
保温材料憎水性试验方法”的“术语定义”中，规定为反映材料耐水渗透的一个性能指标，已经规定方式、一定流量的水流喷淋后，试样中未透水部分的体积百分率来表示。憎水的水压比较小，防水材料的防水指标通常是在一定的动水压力情况下测试。防水材料不一定有憎水效果（水珠效果），憎水材料不一定具有良好的防水性能。
